百万工程款纠纷，

郑士军律师团队精准锁定合同效力，

助企业全额回款

项目背景

2004年，某安装公司中标湖南某开发商广告文化园消防工程，双方签订《消防安装工程合同》，明确约定：

✅ 合同包干价：318万元（中标价）

✅ 设计变更可调价：据实结算

✅ 支付节点：工程验收合格后付清尾款

争议爆发

安装公司依约完成施工并通过消防验收，开发商却突然主张：

“包干价过高，需审计调整！”

在已支付245万元后，拒付剩余96.8万元工程款及利息，并试图推翻合同约定。

开发商咬定：“招投标文件说过主材可调差，必须重新审计！”

郑士军律师团队一针见血指出关键：

 合同效力＞招标文件

 包干价=风险自担

 审计≠结算依据

法律天平的抉择：若放任开发商以审计为由突破合同约定，将颠覆市场交易的诚信根基！

1. 锚定合同效力：书面约定高于一切

法律依据：

《最高人民法院建设工程施工合同司法解释》第22条

“当事人约定按固定价结算的，一方请求审计调整的，不予支持！”

精准反驳：

合同明确将造价分为包干价与设计变更价两部分，且无任何调差条款。开发商主张的“招标文件提及调差”，已被后续签订的正式合同覆盖。

2. 戳破"审计"认知误区：结算≠决算

最高法院观点：

“审计是国家行政监督，不否定合同效力！”（最高人民法院(2001)民一他字第2号函）

3. 合同解释利剑：格式条款反向规则

开发商提供的合同文本中，未写入调差条款。根据《合同法》：

“格式条款理解争议时，应作出对提供方不利的解释！”

结论：包干价无调整空间！

四、战果：百万欠款全额追回，违约金一分不少！

经长沙市中级人民法院调解，开发商五日内支付：

工程尾款：968,985元 违约金：104,386元  总计：1,073,371元

五、入选司法部案例库的深层价值

✅ 为施工企业筑牢"合同护城河"

- 包干价合同中，无约定不调价

- 突破"以审计为由拖欠工程款"行业痼疾

✅ 厘清工程领域关键概念

✅ 企业风控指南

- 签约阶段：删除模糊表述，锁定"固定总价无调整"

- 履约阶段：对设计变更即时签证，避免结算争议

- 维权阶段：果断起诉，拒绝以审计拖延付款

司法部案例库评析：

“本案清晰界定合同约定与审计监督的边界，彰显意思自治原则在建设工程领域的核心地位——白纸黑字的承诺，即是法律守护的底线！”

 当你或者企业面临复杂的建设工程问题时，郑士军律师专业法律团队正是您厘清责任、切割风险、捍卫权益的最强防线，法律咨询电话：13077377928。